Se você sonha com um lar do seu jeitinho, é importante saber quanto custa construir uma casa para decidir se a construção vale mais a pena do que a compra.
Porque conhecer os valores é o primeiro passo para se planejar e tirar esse projeto do papel de forma tranquila, listando possíveis gastos adicionais, documentação e registros necessários.
Neste artigo, a gente ajuda você a tangibilizar os custos para colocar sua casa nova de pé.
Siga com a leitura para entender quais fatores merecem sua atenção e como obter condições vantajosas na construção do seu novo lar!
Quanto custa construir uma casa?
A melhor resposta, aqui, é: depende.
Por ser um projeto de longo prazo e que engloba diversos produtos e serviços, o preço para a construção de uma casa pode variar bastante.
Afinal, a gente está falando de diversas etapas, que começam com a compra do terreno e vão até o acabamento. Vamos voltar a falar desses e outros custos mais à frente.
De qualquer forma, dá para ter uma referência do valor da construção consultando o site do IBGE, que informa o preço médio do metro quadrado conforme a unidade federativa.
Considerando todo o país, a média por metro quadrado ficou em R$ 1.684,45 no mês de janeiro de 2023.
A seguir, confira alguns exemplos de custo por estado.
Quanto custa construir uma casa em São Paulo?
O estado mais rico e populoso do Brasil tem população superior a 46 milhões de habitantes, conforme dados da prévia do Censo Demográfico 2022, divulgado em dezembro de 2022.
Contudo, viver — e construir uma casa — em São Paulo tem um custo considerável. O valor para a construção do metro quadrado é de R$ 1.785,10, acima da média nacional.
Então, para estimar o valor inicial para levantar uma casa pequena, com 70 m², fazemos a seguinte conta:
- 1.785,10 X 70 = R$ 124.957,00.
Um imóvel maior, com 120 m², terá custo inicial de R$ 214.212,00.
Quanto custa construir uma casa em Minas Gerais?
Com quase 21 milhões de habitantes, Minas Gerais tem a segunda maior população do país.
No entanto, ao contrário de SP, o custo para construir um metro quadrado fica abaixo da média nacional em MG, saindo por R$ 1.641,33.
Se o imóvel tiver 100 m², por exemplo, o investimento inicial para a edificação fica em R$ 164.133,00.
Quanto custa construir uma casa no Rio de Janeiro?
Famoso pelas cidades turísticas, o Rio de Janeiro tem preço salgado para quem deseja estruturar uma casa nova. Em média, será preciso desembolsar R$ 1.839,93, quantia bem superior à média nacional.
Nesse cenário, construir uma pequena casa com 60 m² tem custo inicial de R$ 110.395,80.
Se a edificação for maior, com 110 m², o valor sobe para R$ 202.392,30.
Quanto custa construir uma casa na Bahia?
O estado nordestino oferece valores interessantes para construir a casa própria.
Em média, a edificação custa R$ 1.581,54, bem abaixo da média nacional. Um imóvel espaçoso (com 130 m²), nesse contexto, tem preço inicial de R$ 205.600,20.
Quanto custa construir uma casa no Paraná?
Avançando para os estados sulistas, no Paraná é necessário gastar, em média, R$ 1.736,43 na construção de cada metro quadrado da casa nova.
Levantar um imóvel de tamanho médio, com 90 m², sai por R$ 156.278,70.
Quanto custa construir uma casa no Rio Grande do Sul?
Já quem deseja montar um lar no RS terá de investir, em média, R$ 1.665,77 por metro quadrado.
O que pede ao menos R$ 166.577,00 para construir uma casa com 100 m².
Quanto custa construir uma casa em Pernambuco?
Nosso segundo estado nordestino da lista tem valores ainda menores que a Bahia para o metro quadrado: o custo médio de construção por m² é de R$ 1.549,60.
Assim, quem desejar construir uma casa em Pernambuco com 130 m² deverá desembolsar inicialmente R$ 201.448,00.
Quanto custa construir uma casa no Ceará?
No Ceará, o sonho da casa própria pede investimento mais modesto, por volta de R$ 1.543,51 por metro quadrado.
Uma edificação com 80 m² sai por R$ 123.480,80.
Quais os principais custos para construir uma casa?
Embora a estrutura da obra seja responsável por parte importante dos custos, existem outros gastos que pedem atenção.
Elencamos os principais abaixo, acompanhe:
- Aquisição do terreno;
- Projeto arquitetônico;
- Taxas para regularizar a obra;
- Materiais;
- Mão de obra;
- Estrutura: preparação do terreno, fundação, lajes, pilares, alvenaria, cobertura;
- Instalações elétricas e hidráulicas;
- Acabamento;
- Limpeza;
- Registro do imóvel.
Vale a pena construir uma casa?
O que será mais vantajoso: construir ou comprar uma casa ou apartamento na planta?
A resposta para essa questão muda de acordo com o cenário econômico, em especial os juros aplicados a financiamentos e a inflação do período, com destaque para o Índice Nacional da Construção Civil (INCC).
Esse índice corresponde à inflação do setor, ou seja, ao aumento no custo de mão de obra e nos materiais destinados à construção civil.
Nos últimos anos, o INCC vem se mantendo acima do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que determina a inflação média no Brasil. Por isso, construir uma casa ficou mais caro.
Porém, a manutenção de juros altos também deve ser levada em conta, pois aumenta o valor dos financiamentos e, por consequência, o preço final dos imóveis vendidos por construtoras, que costumam ser adquiridos com o suporte do financiamento.
A chave, então, é incluir fatores como prazo, tipo de imóvel e região na sua avaliação. Quem tem tempo e prefere uma casa personalizada pode se dar bem construindo.
Enquanto a compra pode fazer mais sentido para quem tem urgência e maior valor de entrada em mãos.
Como se planejar para construir uma casa?
Se esse for um sonho ou a melhor opção para você, comece pelo planejamento financeiro.
Calcule os gastos iniciais e monte uma reserva para que sejam cobertas as despesas durante os primeiros meses da obra. Assim, você não corre o risco de ter de parar antes de finalizar uma etapa.
Para contemplar todos os custos, é interessante consultar um empreiteiro e o arquiteto responsável. Aproveite para fazer escolhas econômicas desde o princípio do projeto.
Separe a construção em etapas para simplificar os planos e defina os gastos em cada fase. Dessa forma, dá para fazer reavaliações durante o percurso, evitando custos muito além do esperado e o endividamento.
Não esqueça de manter suas finanças em ordem, quitando dívidas e encaixando os boletos no seu fluxo mensal, sem estourar o orçamento.
Caso não tenha uma reserva de emergência, comece já a sua.
